小さなオウチができるまで
〜世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる〜

まあ！おめでとうございます。これでそこでキャンプできるんだ！
仕事と子育てと住宅建築との両立なんてねっ。大変だけどがんばってね。応援してますよ〜〜

• 2008.02.20 |
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• 栄子 #-
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＞栄子様
ありがとうございます。ご家族でキャンプするときは遠慮なく使ってくださいね(笑)。GWのキャンプもここでやるかね!?　近いし。

• 2008.02.20 |
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• youchang #-
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はじめまして！
いつも楽しく読ませてもらってます。
うちも世田谷，杉並あたりに建てたいと考えていて
今は資金繰りに頭を悩ませている最中です。

今回の諸費用ネタもとても参考になりました。
よく『諸費用は現金で』とありますが、土地だけで現金が300万必要だったってことですか？
というと建物や施主支給、内装、引越しその他諸々で現金は一体どのぐらい用意すればいいんでしょうね？？（^^;;;;

なんかお初で図々しい質問してごめんなさい。
これからも楽しみにしています(^^

• 2008.02.21 |
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• だいち #8sf0QVgI
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＞だいち様
コメント、ありがとうございます。
そうですね、この辺で土地を買うとなると、やはり300前後と考えておいたほうがいいと思います。我が家は自己資金で用意しましたが、諸費用も住宅ローンに組み込むという手もありますよね。また、2/5にも書きましたが、2000万円で普通の(？)家を建てた場合でも、一般的な工務店で、完成時のローン実行までに1500万円前後の現金が必要となるようです。この辺は土地決済時の1回目ローン実行額を多めにしてもらうことで解決するのかな!?

• 2008.02.21 |
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• youchang #MYH1eBbQ
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早速ありがとうございます！
土地だけに300となると建物や諸々で500や700なんて軽くいっちゃいますよね？
頭金に一体いくら残るんでしょうね．．（^^;;

諸経費もローンに組みこめるんですか!?
うちも今住んでる所を売ってからの話になるので
とりあえず今借りてる銀行へ話をするのがいいんでしょうか．．？？

またお話聞かせてくださいね！
よろしくお願いします！

• 2008.02.22 |
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• だいち #8sf0QVgI
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＞だいち様
私見です。
都銀などでしたら、それほど金利も変わらないだろうし、今の御宅でローンを組んでいる銀行でいいのでは？　売却から購入まで提出する書類もたくさんあるし、何かとスムーズなような気がします。窓口の担当者が一緒で話が早かったです。また、我が家(というか俺)の場合、不動産屋に源泉徴収を預け見られるのがイヤだったし、前回の家では全て不動産屋任せで、一体何が起こっているのか分からなかった(勉強不足)ので、今回は自分で相談に行きハンドリングしました。
諸経費ですが、おっしゃる通り、銀行に予め相談するのがいいと思います。リフォームなどに使う多目的ローン(利率高め・返済期間短め)などを組み合わせるなど、できたような？　住宅ローン本体に諸経費を組み込むのは難しかったような気がします。｢気がします｣。素人考えですので、銀行にご相談を！(笑)

• 2008.02.22 |
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• youchang #MYH1eBbQ
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