20080222 | 世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる【住宅建設体験ブログ】

住まいブログ > 狭小住宅 > 世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる

youchangの父がブログを始めました……。 >> 妻有からの発信

2月21日(木)午前中、2日前に決済終了した狭小土地にて
地盤調査・スウェーデン式サウンディング試験が行われました。

結果詳細は後日、調査会社より送られてくるそうですが、
とりあえず、上に木造住宅を建てる分には問題ないようです。
良かった♪
地盤改良とか、かなりのお金がかかるので心配していたのです。
100万円とかかかったら、資金繰りアウトだし。。。

我が家が購入した土地は、南側に擁壁があるので、
明らかに盛土(“もりど”と読むらしい)ですから、
擁壁の強度と、そこにあとから入れたであろう土の固さ(？)を心配していました。
ちなみに、擁壁があるからといって、
ビックリするような傾斜地ではありません(笑)。
結果、大丈夫なようで、良かったです。
少なくても数十年前の分譲時から盛土は存在しているわけだから、
きっと年月をかけて安定したのでしょう(素人判断)。
当時の工事もしっかりしていたのでしょう(素人判断)。

｢北東の角(上写真の場所)の6m下に水の流れがある｣なんて、
気になることを作業担当の方は言っていましたが、忘れましょう……。
“木造住宅を建てるぶんには”問題ないのですから。。。

しかし、いろんなブログにも書いてありますが、
土地って、購入後にしか地盤調査できないのね。。。
売主が測量と一緒にやらなきゃいけないことにすればいいのに！
でも、自分に置き換えると…、以前住んでいた家を売るときにかかった
測量代だけでも、結構痛かったもんなーーーー。
売主が提出する調査結果を100%信用するってのも怖いしなー。
そういえば、購入前に地盤調査入れて、問題があってやめた、なんて
記事も読んだことあるような。。。　でも、買主負担だなー。

素人が判断できるようなものは見て購入した土地ですが、
もっと調べてから買うんだったなー、と、ちょっと反省です。。。

……と、思いながら、出社前に書店でこんな本を見つけ、買いました。
今さら。。。　もう、引き返せないのに。。。

住まいのプロが教える30の警告
｢この街｣に住んではいけない！
中川寛子著　1,200円　マガジンハウス

著者はオールアバウトの人気ガイドとのことですが、素人ながら、
｢ここまでズバズバ書いちゃって平気かねー｣と心配になりました(笑)。
不動産会社やゼネコンがらみの仕事こなくなりそーだなー、なんて。
すでに、その土地に住んでる人もいるだろーに、なんて。
まあ、それくらい、ズバズバ書いていて、面白いわけですが。
　・地震国日本では20m以上も20m以下も危ない
　・どこから歩いても坂の下にある街は沈みます
　・サンズイの街、希望の街には複合的な危険が
　・４歩で横断できる道ばかりの街では……
と、ショッキングな見出しが並び、地名も実名報道(笑)です！
俺も知ってはいたが、恐ろしくて、このブログでは書こうとも
思わないような内容を、ズバズバと……、実名報道です。。。

まあ、要らぬ心配をしてしまいますが(笑)、タメになるわけです。
数千万円の不動産を買う前に、1,200円の投資。
読んでおいても間違いはない本のような気がしました。

さてさて、今日のおすすめサイトはこちらです♪