小さなオウチができるまで
〜世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる〜

家を建てることになりました。東京のサラリーマン家庭が世田谷区に、建築家と狭小住宅を完成させるまでの日記で〜す♪v(≧∇≦)v

02.27 Wed

INAXとTOTOのショールームへ行ってきました


住まいブログ > 狭小住宅 > 世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる









淳子ちゃん、奥様と3人でINAXとTOTOのショールームへ行ってきました。
水周りの設備の実物を実際に見て確かめるのと、
大体の(定価の)見積もりを出してもらうため、です。

淳子ちゃんは、「うん、“スペース的”には問題ないよ!」を繰り返していました(笑)。

IMG_2278-small.jpg
INAX 新宿ショールーム
東京都東京都渋谷区代々木2-11-17 ラウンドクロス新宿
03-6741-1794
新宿駅南口近く、甲州街道沿いのショールームが並んでいるところ。
駐車場がなく不便。

TOTO スーパースペース (スーパーって自分で言うな!)
東京都新宿区西新宿1-6-1
03-3345-1010
新宿エルタワーの26階が受付けです。
エルタワー内の駐車場に停めれば、駐車券もらえます。いいねー♪
写真は撮り忘れました。。。

結論。
担当してくれた案内係は、INAXのほうがキレイな方でした。
…ということで、全部INAXで揃えることに決めました!
…………。


さて、いろいろ見てまわったのですが、お風呂が気になって、気になって…。
予算が限られているので、造作、ハーフユニット、ユニットで
まだ悩んでいるのですが、個人的にはハーフユニットの線が濃厚になりました。
ユニットバスを見ていると、なんだか、だんだん気分が沈みます。
自分で家を建てるのに、「あー、俺の稼ぎだとこれなのか。。。」と。
ただ、予算が限られているっていうのは、丁度いいエクスキューズだな、とも思ったり。。。
なんか、こダサくなっても、「あー、お金がなくって妥協しました」なんて。
はぁーーーー。溜息。

やはり、造作にすると、可能性は無限大ですね! 当たり前か。
IMG_2299-small.jpg
こんなのや、
IMG_2300-small.jpg
こんなのや。。。 あー、素敵だな。。。

現実的には、ハーフユニットの夢をあきらめずに追う!
我が家の場合、これにつきるような気がします。
TOTOのハーフユニットが良いかも、と思いました。
IMG_2289-small.jpg
バスタブを含めた、白い部分がユニットとなって販売されています。
ディテールを見ると、気になることだらけなのですが、総合評価は○。
壁面を白いタイル張りなんかにすれば、我が家好みに仕上がるかも。
造作の場合、防水の工事があったり、それに関わる職人さんの人足があったり、
いろいろお金がかかるわけですが、ハーフユニットだと、
その辺の工事費が要らないとのことです。
もちろん、取り付けや壁面の工事費はかかりますが。
いろんなブログを読むと、ハーフユニットを採用された方、結構いますね♪

さあ、細かくチェックしていきましょう! (誰に語りかけているのやら)

まず、バスタブの側面が気になります。
艶あり白、の、まあそんな感じの板なのですが、安っぽい。。。
施工が簡単だったり、メンテが楽だったり、いろんなメリットもあるのでしょう。
ショールームのものは、バコッと簡単に外れた(浮いた)けど、
ちゃんと取り付けすれば大丈夫なのかしら!?

つぎに、水栓。
IMG_2291-small.jpg
普通でよろしい!
これ以上、望むものはありません。
ちなみに、周りの台や壁面も、艶あり白でございます。。。
お掃除しやすくっていいでしょう。。。

最後に、一番許せない点。 床面。
IMG_2293-small.jpg
写真、トップライトのせいで黄味がかっていますが、真っ白です。
しっかし、このパターン……、『THE ユニット』、じゃないか……。。。
滑って転んでスッテンコロリン、なんてことがないように、
気を遣ってくれているんでしょが、、、これ……、惜しい。。。
普通にザラザラ加工(なんだそりゃ)にするとか、正方形の格子にするとか。
したほうが、我々の世代には受けがいいんじゃないの!?


なーんて、さんざん書いたあげく、このハーフユニットですら
我が家にとっては、“憧れ”な存在なのでした。。。 あーあ。
いいなー、ハーフユニット!

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02.22 Fri

地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験)


住まいブログ > 狭小住宅 > 世田谷区に建築家と狭小住宅を建てる









2月21日(木)午前中、2日前に決済終了した狭小土地にて
地盤調査・スウェーデン式サウンディング試験が行われました。

スウェーデン式サウンディング試験

結果詳細は後日、調査会社より送られてくるそうですが、
とりあえず、上に木造住宅を建てる分には問題ないようです。
良かった♪
地盤改良とか、かなりのお金がかかるので心配していたのです。
100万円とかかかったら、資金繰りアウトだし。。。

我が家が購入した土地は、南側に擁壁があるので、
明らかに盛土(“もりど”と読むらしい)ですから、
擁壁の強度と、そこにあとから入れたであろう土の固さ(?)を心配していました。
ちなみに、擁壁があるからといって、
ビックリするような傾斜地ではありません(笑)。
結果、大丈夫なようで、良かったです。
少なくても数十年前の分譲時から盛土は存在しているわけだから、
きっと年月をかけて安定したのでしょう(素人判断)。
当時の工事もしっかりしていたのでしょう(素人判断)。

「北東の角(上写真の場所)の6m下に水の流れがある」なんて、
気になることを作業担当の方は言っていましたが、忘れましょう……。
“木造住宅を建てるぶんには”問題ないのですから。。。

しかし、いろんなブログにも書いてありますが、
土地って、購入後にしか地盤調査できないのね。。。
売主が測量と一緒にやらなきゃいけないことにすればいいのに!
でも、自分に置き換えると…、以前住んでいた家を売るときにかかった
測量代だけでも、結構痛かったもんなーーーー。
売主が提出する調査結果を100%信用するってのも怖いしなー。
そういえば、購入前に地盤調査入れて、問題があってやめた、なんて
記事も読んだことあるような。。。 でも、買主負担だなー。

素人が判断できるようなものは見て購入した土地ですが、
もっと調べてから買うんだったなー、と、ちょっと反省です。。。


……と、思いながら、出社前に書店でこんな本を見つけ、買いました。
今さら。。。 もう、引き返せないのに。。。

41amKv2iuBL.jpg
住まいのプロが教える30の警告
「この街」に住んではいけない!
中川寛子著 1,200円 マガジンハウス

著者はオールアバウトの人気ガイドとのことですが、素人ながら、
「ここまでズバズバ書いちゃって平気かねー」と心配になりました(笑)。
不動産会社やゼネコンがらみの仕事こなくなりそーだなー、なんて。
すでに、その土地に住んでる人もいるだろーに、なんて。
まあ、それくらい、ズバズバ書いていて、面白いわけですが。
 ・地震国日本では20m以上も20m以下も危ない
 ・どこから歩いても坂の下にある街は沈みます
 ・サンズイの街、希望の街には複合的な危険が
 ・4歩で横断できる道ばかりの街では……
と、ショッキングな見出しが並び、地名も実名報道(笑)です!
俺も知ってはいたが、恐ろしくて、このブログでは書こうとも
思わないような内容を、ズバズバと……、実名報道です。。。

まあ、要らぬ心配をしてしまいますが(笑)、タメになるわけです。
数千万円の不動産を買う前に、1,200円の投資。
読んでおいても間違いはない本のような気がしました。

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